Estimation théorique
Allée Beethoven,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Beethoven,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 5 | ALL BEETHOVEN | 3 | 76 | 230 | 353990€ | 4658€ |
2021-09-28 | 103 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 85 | 280 | 440000€ | 5176€ |
2022-10-07 | 9 | ALL BEETHOVEN | 3 | 52 | 312 | 458000€ | 8808€ |
2020-01-31 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 65 | 355 | 340000€ | 5231€ |
2020-05-27 | 93 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 84 | 643 | 685000€ | 8155€ |
2022-05-06 | 130 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 104 | 433 | 700000€ | 6731€ |
2022-10-27 | 83 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 86 | 302 | 550000€ | 6395€ |
2019-07-29 | 71 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 172 | 659300€ | 7089€ |
2022-11-16 | 81 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 83 | 305 | 500000€ | 6024€ |
2019-07-25 | 69 | BD VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 119 | 520 | 986800€ | 8292€ |
2022-06-17 | 66 | RUE LE DANTEC | 3 | 47 | 374 | 300000€ | 6383€ |
2023-03-31 | 66 | RUE LE DANTEC | 3 | 47 | 374 | 450000€ | 9574€ |
2023-01-20 | 79 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 100 | 354 | 650000€ | 6500€ |
2021-09-03 | 75 | BD LEON-BOURGEOIS | 3 | 60 | 252 | 560000€ | 9333€ |
2023-01-06 | 77 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 102 | 224 | 755000€ | 7402€ |
2022-09-13 | 6 | ALL RENE PIGUEL | 2 | 29 | 157 | 275000€ | 9483€ |
2019-11-12 | 66 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 89 | 387 | 665000€ | 7472€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 5 | 94 | 0 | 508000€ | 5404€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 5 | 143 | 0 | 537000€ | 3755€ |
2022-09-28 | 75 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 4 | 93 | 0 | 262000€ | 2817€ |
2023-05-15 | 5 | RUE BOISGELIN-DE-CUCE | 5 | 137 | 183 | 614600€ | 4486€ |
2019-11-25 | 38 | RUE MARCEL PLANIOL | 2 | 43 | 154 | 220000€ | 5116€ |
2019-11-12 | 64 | RUE DE CHATEAUGIRON | 2 | 44 | 189 | 530000€ | 12045€ |
2022-05-16 | 67 | BD LEON-BOURGEOIS | 7 | 246 | 2260 | 1300000€ | 5285€ |
2019-09-30 | 30 | RUE MADAME DU CAMPFRANC | 4 | 78 | 120 | 270000€ | 3462€ |
2022-02-08 | 6 | RUE BOISGELIN-DE-CUCE | 4 | 82 | 335 | 385000€ | 4695€ |
2022-07-07 | 6 | RUE BOISGELIN-DE-CUCE | 4 | 82 | 335 | 489000€ | 5963€ |
2022-12-28 | 39 | RUE MARCEL-PLANIOL | 2 | 65 | 152 | 361020€ | 5554€ |
2019-11-14 | 62 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 150 | 273 | 840000€ | 5600€ |
2020-11-03 | 28 | RUE MADAME DU CAMPFRANC | 5 | 95 | 131 | 386000€ | 4063€ |
2019-08-28 | 81 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 7 | 136 | 388 | 525500€ | 3864€ |
2019-10-11 | 49 | RUE LE DANTEC | 4 | 124 | 354 | 433200€ | 3494€ |
2022-07-26 | 79 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 3 | 54 | 390 | 380000€ | 7037€ |
2021-07-13 | 26 | RUE MADAME DU CAMPFRANC | 3 | 70 | 159 | 190500€ | 2721€ |
2020-04-03 | 47 | RUE LE DANTEC | 3 | 77 | 286 | 338500€ | 4396€ |
2021-11-30 | 47 | RUE LE DANTEC | 5 | 115 | 286 | 650000€ | 5652€ |
2022-08-18 | 42 | BD LEON-BOURGEOIS | 4 | 121 | 208 | 617500€ | 5103€ |
2021-07-20 | 61 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 47 | 342 | 360000€ | 7660€ |
2021-04-29 | 24 | ALL MARCEL PLANIOL | 4 | 72 | 200 | 350000€ | 4861€ |
2021-07-02 | 10 | RUE HENRI-BOUGEARD | 3 | 86 | 224 | 410800€ | 4777€ |
2022-10-19 | 14 | RUE HENRI-BOUGEARD | 7 | 142 | 555 | 680000€ | 4789€ |
2020-11-23 | 12 | RUE HENRI-BOUGEARD | 5 | 74 | 241 | 320000€ | 4324€ |
2021-07-15 | 12 | RUE HENRI-BOUGEARD | 5 | 74 | 241 | 480000€ | 6486€ |
2021-07-09 | 17 | RUE MADAME DU CAMPFRANC | 5 | 95 | 279 | 440000€ | 4632€ |
2021-06-01 | 18 | RUE HENRI-BOUGEARD | 7 | 131 | 297 | 555000€ | 4237€ |
2023-02-10 | 39 | RUE LE DANTEC | 5 | 147 | 155 | 370000€ | 2517€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DU LANDRY | 5 | 110 | 311 | 420000€ | 3818€ |
2022-11-17 | 11 | RUE HENRI-BOUGEARD | 5 | 93 | 196 | 417000€ | 4484€ |
2021-03-17 | 23 | RUE HENRI-BOUGEARD | 3 | 45 | 224 | 245000€ | 5444€ |
2021-08-24 | 23 | RUE HENRI-BOUGEARD | 3 | 45 | 224 | 299000€ | 6644€ |
2022-04-29 | 61 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 63 | 226 | 364000€ | 5778€ |
2022-03-17 | 61 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 66 | 237 | 370000€ | 5606€ |
2020-05-19 | 42 | AV DE CORK | 4 | 86 | 216 | 412775€ | 4800€ |
2021-11-30 | 12 | RUE MARCEL-PLANIOL | 6 | 138 | 261 | 580000€ | 4203€ |
2020-01-10 | 42 | RUE CHRISTIAN BERNON | 4 | 78 | 201 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-21 | 42 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 78 | 201 | 409800€ | 5254€ |
2021-06-10 | 28 | RUE KERATRY | 3 | 54 | 388 | 300000€ | 5556€ |
2019-08-07 | 35 | RUE MAURICE HAY | 6 | 123 | 264 | 363000€ | 2951€ |
2023-04-28 | 37 | RUE MAURICE-HAY | 4 | 96 | 258 | 360000€ | 3750€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARCEL-PLANIOL | 2 | 80 | 265 | 340000€ | 4250€ |
2019-11-28 | 32 | RUE CHRISTIAN BERNON | 5 | 82 | 154 | 285000€ | 3476€ |
2020-10-21 | 55 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 5 | 111 | 259 | 485300€ | 4372€ |
2023-01-23 | 43 | RUE MAURICE-HAY | 6 | 113 | 249 | 505000€ | 4469€ |
2020-02-05 | 25 | RUE DE LA SERPETTE | 7 | 152 | 420 | 580000€ | 3816€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DE LA SERPETTE | 7 | 152 | 420 | 810000€ | 5329€ |
2022-11-02 | 6 | ALL MARCEL PLANIOL | 5 | 98 | 390 | 520000€ | 5306€ |
2021-05-20 | 59 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 84 | 158 | 423500€ | 5042€ |
2022-06-03 | 24 | RUE KERATRY | 4 | 93 | 450 | 462500€ | 4973€ |
2022-03-02 | 27 | RUE MAURICE-HAY | 5 | 92 | 240 | 530000€ | 5761€ |
2022-01-03 | 61 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 90 | 229 | 461400€ | 5127€ |
2023-03-24 | 65 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 86 | 191 | 370750€ | 4311€ |
2020-06-02 | 67 | RUE CHRISTIAN BERNON | 3 | 56 | 197 | 258500€ | 4616€ |
2020-06-30 | 49 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 116 | 222 | 540000€ | 4655€ |
2021-07-13 | 4 | ALL MARCEL PLANIOL | 4 | 85 | 342 | 350000€ | 4118€ |
2021-09-30 | 45 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 130 | 168 | 570000€ | 4385€ |
2020-05-29 | 25 | RUE MAURICE HAY | 5 | 104 | 264 | 388850€ | 3739€ |
2021-12-14 | 24 | RUE MAURICE-HAY | 4 | 104 | 232 | 465000€ | 4471€ |
2021-06-25 | 176 | RUE DE CHATEAUGIRON | 4 | 65 | 315 | 583000€ | 8969€ |
2022-09-26 | 9 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 103 | 287 | 420000€ | 4078€ |
2019-09-05 | 11 | RUE MARCEL PLANIOL | 3 | 70 | 404 | 550000€ | 7857€ |
2021-05-03 | 27 | RUE DE LA SERPETTE | 4 | 82 | 305 | 460000€ | 5610€ |
2020-06-11 | 7 | RUE CHRISTIAN BERNON | 5 | 82 | 276 | 320000€ | 3902€ |
2019-08-01 | 23 | RUE KERATRY | 4 | 104 | 308 | 600000€ | 5769€ |
2021-04-12 | 35 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 96 | 155 | 325000€ | 3385€ |
2022-05-13 | 35 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 5 | 96 | 155 | 525000€ | 5469€ |
2019-07-25 | 53 | RUE MAURICE HAY | 5 | 101 | 270 | 355000€ | 3515€ |
2020-09-25 | 3 | SQ LOUIS MASSIGNON | 5 | 100 | 280 | 440000€ | 4400€ |
2021-06-25 | 178 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 118 | 287 | 620000€ | 5254€ |
2021-01-29 | 33 | RUE CHRISTIAN-BERNON | 4 | 80 | 226 | 305000€ | 3813€ |
2019-07-08 | 27 | RUE CHRISTIAN BERNON | 6 | 100 | 255 | 414000€ | 4140€ |
2019-05-16 | 180 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 108 | 319 | 440000€ | 4074€ |
2020-03-06 | 43 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 4 | 68 | 302 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DE LA 87E DIV TERRITORIALE | 4 | 68 | 302 | 310000€ | 4559€ |
2021-07-22 | 65 | AV DE CORK | 3 | 76 | 238 | 350000€ | 4605€ |
2020-11-06 | 20 | ALL JACQUES BREL | 6 | 126 | 610 | 465000€ | 3690€ |
2022-10-24 | 22 | ALL JACQUES BREL | 9 | 167 | 647 | 620000€ | 3713€ |
2021-03-05 | 19 | RUE MAURICE-HAY | 5 | 110 | 321 | 469870€ | 4272€ |
2020-11-12 | 10 | ALL JACQUES BREL | 5 | 97 | 390 | 320000€ | 3299€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA SERPETTE | 5 | 124 | 299 | 1000000€ | 8065€ |
2021-07-28 | 15 | RUE KERATRY | 4 | 85 | 287 | 573700€ | 6749€ |
2022-07-15 | 17 | RUE LE DANTEC | 6 | 106 | 218 | 580000€ | 5472€ |
2022-10-17 | 8 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 94 | 210 | 496500€ | 5282€ |
2019-05-09 | 13 | ALL JACQUES BREL | 6 | 125 | 433 | 380000€ | 3040€ |
2022-08-11 | 46 | RUE DE CHATEAUGIRON | 6 | 128 | 347 | 690000€ | 5391€ |
2021-03-29 | 11 | RUE KERATRY | 4 | 97 | 139 | 225000€ | 2320€ |
2022-12-08 | 14 | RUE JEAN DELOURMEL | 6 | 102 | 321 | 500000€ | 4902€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE LA SERPETTE | 4 | 66 | 240 | 295000€ | 4470€ |
2022-03-05 | 10 | RUE KERATRY | 6 | 180 | 465 | 800000€ | 4444€ |
2020-03-03 | 16 | RUE PIERRE ROY | 5 | 106 | 84 | 350000€ | 3302€ |
2022-01-10 | 16 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 2 | 49 | 340 | 548000€ | 11184€ |
2019-10-18 | 18 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 143 | 294 | 400000€ | 2797€ |
2022-01-21 | 11 | RUE CAMILLE-PELLETAN | 2 | 49 | 216 | 250000€ | 5102€ |
2019-08-30 | 28 | AV MONSEIGNEUR MOUEZY | 3 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2021-09-27 | 9 | RUE LE DANTEC | 2 | 39 | 69 | 370000€ | 9487€ |
2021-12-15 | 9 | RUE LE DANTEC | 2 | 39 | 69 | 490000€ | 12564€ |
2020-01-22 | 14 | BD LEON-BOURGEOIS | 5 | 79 | 300 | 391000€ | 4949€ |
2022-06-30 | 18 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 111 | 507 | 627350€ | 5652€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LE DANTEC | 6 | 137 | 388 | 435000€ | 3175€ |
2020-08-27 | 7 | RUE CAMILLE-PELLETAN | 6 | 120 | 280 | 420000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 738 | 500000€ | 7143€ |
2021-02-11 | 9 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 127 | 490 | 510000€ | 4016€ |
2019-11-13 | 12 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 104 | 396 | 365000€ | 3510€ |
2023-05-09 | 6 | RUE PIERRE ROY | 6 | 114 | 372 | 443000€ | 3886€ |
2021-02-26 | 16 | AV GEORGES HENRI RIVIERE | 7 | 160 | 454 | 460000€ | 2875€ |
2020-05-22 | 2 | RUE LE DANTEC | 6 | 99 | 303 | 485000€ | 4899€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MAURICE-HAY | 3 | 106 | 297 | 460000€ | 4340€ |
2020-03-24 | 19 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 231 | 350000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 11 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 275 | 355000€ | 3381€ |
2019-10-21 | 7 | ALL MOZART | 5 | 128 | 489 | 455000€ | 3555€ |
2021-06-30 | 1 | RUE LE DANTEC | 4 | 68 | 240 | 440000€ | 6471€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2020-06-15 | 23 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 267 | 420000€ | 4000€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 5 | 150 | 270 | 658578€ | 4391€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 5 | 150 | 270 | 800000€ | 5333€ |
2021-06-30 | 97 | RUE DE VERN | 5 | 131 | 496 | 620000€ | 4733€ |
2020-12-23 | 3 | ALL ADELE DE BRETAGNE | 5 | 101 | 0 | 420000€ | 4158€ |
2023-02-14 | 12 | ALL MOZART | 4 | 88 | 456 | 520000€ | 5909€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 110 | 227 | 600000€ | 5455€ |
2022-08-22 | 23 | AV GEORGES HENRI RIVIERE | 8 | 161 | 501 | 575000€ | 3571€ |
2020-10-26 | 29 | AV GEORGES HENRI RIVIERE | 7 | 166 | 428 | 440000€ | 2651€ |
2020-11-12 | 27 | ALL JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 105 | 223 | 372000€ | 3543€ |
2021-06-30 | 99 | RUE DE VERN | 2 | 45 | 122 | 280000€ | 6222€ |
2022-01-27 | 99 | RUE DE VERN | 7 | 135 | 282 | 620000€ | 4593€ |
2020-11-02 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 150 | 297 | 552350€ | 3682€ |
2023-06-26 | 21 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 86 | 203 | 375000€ | 4360€ |
2023-01-24 | 9 | RUE SOUS LIEUTENANT POCHARD | 4 | 123 | 449 | 400000€ | 3252€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA MOTTE-BARIL | 6 | 95 | 227 | 380000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 66 | BD VILLEBOIS-MAREUIL | 5 | 116 | 0 | 430000€ | 3707€ |
2019-10-01 | 10 | ALL AUGUSTE PAVIE | 6 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2022-08-04 | 28 | ALL AUGUSTE PAVIE | 6 | 122 | 0 | 620000€ | 5082€ |